Mediante el Decreto 533/2023, publicado en el Boletín Oficial, el Gobierno nacional oficializó la promulgación de la nueva Ley de Alquileres, recientemente aprobada por el Congreso. Esta normativa, respaldada por 128 votos a favor y 114 en contra en la Cámara de Diputados, introduce cambios significativos en el mercado de alquileres argentino.
La ley mantiene la duración de los contratos en tres años, pero ahora exige una actualización semestral de los precios, basándose en el índice «Casa Propia,» que combina la variación salarial y la inflación. Además, se establece que los contratos deben expresarse en moneda nacional, y la publicidad de alquileres no puede mencionar otra moneda que no sea el peso argentino.
La norma también otorga incentivos fiscales relacionados con el monotributo, exenciones de Bienes Personales y del impuesto al cheque, así como la posibilidad de deducir del impuesto a las Ganancias un porcentaje del monto anual del contrato de locación. Estos cambios buscan brindar mayor estabilidad y equidad a los inquilinos en medio de la difícil situación económica del país.
¿Cómo se calcula el nueva valor de alquiler?
– Ingresar a la web oficial de Casa Propia en argentina.gob.ar para ver los últimos datos del índice.
– Multiplicar los valores del semestre que se quiera calcular.
– Multiplicar el resultado por el monto del alquiler actual.
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