La Cámara de Diputados ha aprobado, con 128 votos a favor y 114 en contra, la ley que modifica los contratos de alquiler según las reformas presentadas por el Senado y promovidas por el Frente de Todos. Con esta nueva legislación, los contratos de alquiler entre propietarios e inquilinos tendrán una duración de tres años y se someterán a una actualización semestral en lugar de anual, como lo establecía la ley anterior.
La iniciativa recibió apoyo de partidos como el Frente de Todos, el Movimiento Popular Neuquino, Identidad Bonaerense, el Partido Socialista, Córdoba Federal, Juntos por Río Negro, el Frente de la Concordia y fuerzas de izquierda.
En contraste, Juntos por el Cambio, así como el bloque de Javier Milei, Identidad Bonaerense, Córdoba Federal y Juntos por Río Negro, se manifestaron en contra de la iniciativa.
La aprobación de esta ley tuvo lugar después de una maratónica sesión que se inició a las 12.30 del mediodía y concluyó pasadas las 5 de la madrugada. En esta sesión se convirtieron en ley otras medidas, como la ley de violencia digital y los proyectos de devolución del IVA, Argentina Inclusiva y promoción del Gas Natural Licuado.
Con esta nueva legislación, los contratos de alquiler se mantendrán por tres años, estipulados en moneda nacional y con ajustes semestrales. Estos ajustes se calcularán mediante un coeficiente basado en la variación del coeficiente de variación salarial publicado por el Indec y la variación del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) publicado por el BCRA. La ley también exonera del pago del monotributo a los ingresos derivados del alquiler de hasta dos inmuebles. Asimismo, establece que cualquier publicidad de alquileres debe mostrar los precios en moneda nacional y prohíbe los pagos por adelantado.
En cuanto a los beneficios fiscales, los propietarios no pagarán bienes personales sobre los inmuebles en alquiler y estarán exentos del impuesto al cheque en las cuentas bancarias utilizadas para recibir los pagos de alquiler registrados ante la AFIP. Además, tanto inquilinos como propietarios podrán deducir del impuesto a las Ganancias el 10% del monto anual del contrato de alquileres.
En resumen, esta ley de alquileres representa un cambio significativo en la regulación de los contratos de alquiler en Argentina, con el objetivo de brindar mayor estabilidad y protección tanto a inquilinos como a propietarios, al tiempo que introduce beneficios fiscales para ambas partes. La aprobación de la ley ha sido objeto de un amplio debate en el Congreso, con opiniones encontradas entre los diferentes partidos políticos.
Fotos: Télam.
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